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      中證網
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      多家房企6月銷售額實現環比增長

      董添 中國證券報·中證網

        近期,上市房企陸續披露6月份銷售情況簡報,多家上市房企6月份銷售金額、銷售面積環比均實現大幅增長,有的房企銷售額環比增幅超過50%。

        業內人士表示,穩樓市政策起到了積極作用,同時房企推盤積極性有所恢復。

        環比增長

        銷售情況簡報顯示,首開股份6月份實現簽約面積35.53萬平方米,相比5月份的24.07萬平方米增長47.61%;實現簽約金額94.02億元,相比5月份的61.56億元增長52.73%。

        有的房企6月份銷售金額環比增幅超過50%。萬科A近日披露,2022年6月公司實現合同銷售金額471.9億元,同比下降30.2%,降幅較5月收窄16.4個百分點,環比增速達53.4%。6月份實現合同銷售面積309.6萬平方米。2022年1-6月,公司實現合同銷售面積1290.7萬平方米,同比下降41.1%,合同銷售金額2152.9億元,同比下降39.3%。

        2022年6月,華僑城A實現合同銷售面積51.5萬平方米,相比5月份的19.1萬平方米增長169.63%;實現合同銷售金額119.3億元,相比5月份的49.3億元增長141.99%。

        今年前6個月,華僑城A累計實現合同銷售面積128.1萬平方米,同比下降42%,合同銷售金額272.6億元,同比下降38%。前5個月,公司累計實現合同銷售面積76.6萬平方米,同比下降59%,合同銷售金額153.3億元,同比下降58%。

        58安居客房產研究院分院院長張波認為,6月份,全國約有60個城市發布穩樓市政策,主要涉及降低首付比例、放松限購條件等內容,部分城市還對購房者給予補貼,這些舉措對于市場復蘇起到了積極作用。

        樓市回暖

        國家統計局數據顯示,6月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降轉為上漲0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2個百分點。

        張波表示,從6月份數據看,房價上漲城市進一步增多,市場處于穩步回暖階段,熱點城市樓市復蘇力度有所加強。其中,一線和新一線城市逐步企穩,二線城市整體處于分化狀態,三線城市復蘇總體偏慢。

        從房企推盤角度看,克而瑞研報顯示,50家重點房企在6月新推項目規模同比降幅較上月收窄15個百分點,環比上升112.2%。

        根據中信建投證券研報,6月份房企銷售持續改善,同比降幅持續收窄。預計三季度末至四季度銷售同比增速有望轉正。

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