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      中證網
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      6月房價環比上漲城市增多 銷售和投資持續改善

      王舒嫄 中國證券報·中證網

        近期房地產市場恢復跡象進一步增多。國家統計局7月15日公布數據顯示,6月份,70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體趨穩,環比上漲城市數量增多。房地產銷售和投資數據呈現環比改善態勢。

        專家表示,隨著疫情防控形勢向好、穩樓市諸多舉措的綜合效應逐步顯現,房地產市場有望繼續趨穩。

        房價環比總體趨穩

        統計數據顯示,6月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點;二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降轉為上漲0.1%;二手住宅銷售價格環比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅與上月相同;二手住宅銷售價格環比下降0.3%,降幅比上月收窄0.2個百分點。

        國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹,6月份,70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲的城市數量分別為31個和21個,比上月均增加6個。新建商品住宅和二手住宅銷售價格下降城市有38個和48個,均比上月減少5個。

        “6月份,新房、二手房價格整體環比跌幅雙雙收窄,這是市場修復力度增強的表現!必悮ぱ芯吭菏紫袌龇治鰩熢S小樂如是說。

        中原地產首席分析師張大偉分析,各種穩樓市舉措繼續顯效是促使6月份房地產市場繼續恢復的重要因素。據中原地產統計,2022年上半年,房地產市場調控累計超過460次,而2021年同期僅為286次。隨著各地因城施策、優化調控,合理的住房需求得到更好支持。

        銷售和開發投資持續改善

        “6月份銷售價格的修復是市場成交回升帶動的結果!痹S小樂表示,6月房貸利率下降、住房支持政策力度加大,促進住房需求加快釋放。

        國家統計局公布的數據顯示,1-6月份,商品房銷售面積68923萬平方米,同比下降22.2%,其中住宅銷售面積下降26.6%;商品房銷售額66072億元,下降28.9%,其中住宅銷售額下降31.8%。

        但從月度數據變化上看,商品房市場交易轉暖的勢頭已較為明顯。易居研究院基于國家統計局數據測算,5月份,我國商品房銷售規模自年初以來首次實現環比正增長,商品房銷售面積和銷售金額分別環比增長25.8%、29.7%。6月份,商品房銷售面積環比增長65.8%,銷售額環比增長68.1%,增幅均較上月明顯擴大。

        房地產新增投資同樣呈現逐步修復的態勢。貝殼研究院測算發現,6月份,商品房開發投資額和新開工面積環比分別增長24.7%、24.4%,均連續兩個月呈現環比正增長。

        “房地產開發投資連續兩個月回升,同時,6月份銷售規模環比繼續增加,說明市場信心正逐步恢復!敝T葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙說。

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