6月房價環比上漲城市增多 銷售和投資持續改善
近期房地產市場恢復跡象進一步增多。國家統計局7月15日公布數據顯示，6月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體趨穩，環比上漲城市數量增多。房地產銷售和投資數據呈現環比改善態勢。
專家表示，隨著疫情防控形勢向好、穩樓市諸多舉措的綜合效應逐步顯現，房地產市場有望繼續趨穩。
房價環比總體趨穩
統計數據顯示，6月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降轉為上漲0.1%；二手住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.2個百分點。
國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，6月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比上漲的城市數量分別為31個和21個，比上月均增加6個。新建商品住宅和二手住宅銷售價格下降城市有38個和48個，均比上月減少5個。
“6月份，新房、二手房價格整體環比跌幅雙雙收窄，這是市場修復力度增強的表現�！必悮ぱ芯吭菏紫袌龇治鰩熢S小樂如是說。
中原地產首席分析師張大偉分析，各種穩樓市舉措繼續顯效是促使6月份房地產市場繼續恢復的重要因素。據中原地產統計，2022年上半年，房地產市場調控累計超過460次，而2021年同期僅為286次。隨著各地因城施策、優化調控，合理的住房需求得到更好支持。
銷售和開發投資持續改善
“6月份銷售價格的修復是市場成交回升帶動的結果�！痹S小樂表示，6月房貸利率下降、住房支持政策力度加大，促進住房需求加快釋放。
國家統計局公布的數據顯示，1-6月份，商品房銷售面積68923萬平方米，同比下降22.2%，其中住宅銷售面積下降26.6%；商品房銷售額66072億元，下降28.9%，其中住宅銷售額下降31.8%。
但從月度數據變化上看，商品房市場交易轉暖的勢頭已較為明顯。易居研究院基于國家統計局數據測算，5月份，我國商品房銷售規模自年初以來首次實現環比正增長，商品房銷售面積和銷售金額分別環比增長25.8%、29.7%。6月份，商品房銷售面積環比增長65.8%，銷售額環比增長68.1%，增幅均較上月明顯擴大。
房地產新增投資同樣呈現逐步修復的態勢。貝殼研究院測算發現，6月份，商品房開發投資額和新開工面積環比分別增長24.7%、24.4%，均連續兩個月呈現環比正增長。
“房地產開發投資連續兩個月回升，同時，6月份銷售規模環比繼續增加，說明市場信心正逐步恢復�！敝T葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙說。
